在中介签的定金合同满足下列条件就有效：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；定金合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
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以合同约定为准。协商不成起诉处理
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1、协议是否有效？有效；2、解除协议乙方可否拿回定金？谁想解除？适用定金罚则；3、乙方认为贷不足款不是她个人原因造成的她可以免责是否正确？不正确。4、如协议有效且可以没收定金，我应该在协议约定签购房合同日以后几天向中介索要定金他明确表示不购买房屋或到期日不签协议，你即可去要定金

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