房屋租赁买卖问题

2024-12-15

在签订房屋租赁合同时，若双方对租赁期限有争议，首先应明确《民法典》第七百零五条的规定，即租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。根据此规定，双方可协商确定一个合理的租赁期限，并明确写入合同中。若协商不成，可寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或诉讼等方式来确定租赁期限。
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在房屋买卖过程中，若卖方隐瞒房屋真实情况，买方可以采取以下措施：1、要求卖方提供真实、完整的房屋信息，包括产权证明、房屋质量等；2、若卖方拒绝提供或提供的信息不实，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任；3、若因卖方隐瞒导致买方遭受损失，买方有权向卖方索赔。
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从法律角度，房屋租赁和买卖需注意以下关键法律点：1、租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式等关键条款；2、买卖房屋时，应核实房屋产权证明的真实性，避免产权纠纷；3、双方应诚信交易，不得隐瞒重要事实，否则需承担违约责任；4、租赁或买卖过程中发生纠纷，应优先通过协商或调解解决，必要时可寻求法律途径。

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